讲解一下写字楼海南空调安装时这些问题要提前规避？

​写字楼空调安装是一项涉及建筑结构、空间布局、使用需求、能耗控制等多方面的系统工程，需兼顾制冷制热效果、运行稳定性、成本控制及后期维护便利性。那么，下面小编说一下关于常见问题避坑：
1. 忽视物业规定，导致返工
常见问题：未提前报备物业，安装后因 “外机占用公共空间”“破坏外立面” 被要求拆除；
解决办法：安装前提交《空调安装方案》（含外机位置、管道走向、承重计算），获得物业书面许可；明确禁止区域（如消防通道、外立面禁止打孔区域）。
2. 盲目压缩成本，牺牲核心材料
常见问题：为省钱用劣质铜管（易漏氟）、薄款保温棉（冷凝水漏水）、非国标电线（易过载发热）；
危害后果：3-6 个月内可能出现制冷不足、漏水（损坏吊顶）、电路短路等问题，维修成本远超初期节省的费用；
正确做法：核心材料选品牌产品（如铜管选 “飞轮”“海亮”，保温棉选厚度≥15mm 的 B1 级阻燃材料），留存材料合格证。
3. 忽略后期维护便利性
常见问题：内机安装在吊顶深处，无检修口；外机平台狭窄，人员无法站立检修；
解决办法：
内机检修口正对电机、滤网位置，距离地面≤2.5 米（无需爬梯即可操作）；
外机平台预留≥0.8 米宽通道，加装防护栏（保障检修安全）。
4. 空调与新风、排烟系统冲突
常见问题：空调送风口正对排烟口（烟气被吸入空调，污染风管）；新风量不足，空调制冷时室内闷热（人员呼出的 CO₂无法排出）；
解决办法：
风口位置错开（送风口与排烟口距离≥3 米）；
按 “每平方米 0.3-0.5 次 / 小时” 设计新风量（开放办公区需更高），新风管与空调风管联动（避免新风影响空调负荷）。